4. Как воспользоваться налоговой льготой при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Физическое лицо, приобретающее жилье с использованием ипотечного кредита, в соответствии со статьей 220 второй части Налогового кодекса РФ с 1 января 2001 года, вправе получить следующие налоговые льготы:
- имущественный налоговый вычет с суммы, затраченной на приобретение квартиры, но не более 1000 000 рублей (можете воспользоваться 1 раз в жизни);
- вычет сумм, направленных на оплату процентов по ипотечному кредиту;
- вычеты предоставляются налоговым органом физическому лицу при подаче им налоговой декларации по окончании налогового периода (календарного года). То есть, вычеты за 2004 год можно получить, начиная с января 2005 года. При этом Вам надо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.
При подаче налоговой декларации для получения имущественного вычета в Налоговой инспекции необходимы следующие документы:
- паспорт;
- письменное заявление на получение имущественного налогового вычета;
- договор купли-продажи, инвестирования квартиры и свидетельство о праве собственности;
- документы, определяющие порядок расчетов между сторонами;
- справка о доходах за прошлый год;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.
Имущественный налоговый вычет не предоставляется в следующих случаях:
- оплата расходов на оплату квартиры для налогоплательщика производился за счет средств работодателя или иных лиц;
- сделка купли-продажи квартиры совершена между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (родственники);
- имущественный налоговый вычет уже предоставлялся.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до его полного использования.
Дополнительную консультацию Вы можете получить по телефонам налоговой инспекции по месту жительства.
Телефоны и адреса инспекций Вы можете уточнить на сайтах Управлений МНС России по городу Москве и Московской области.
Информация предоставлена департаментом налогообложения доходов и имущества физических лиц МНС России.
