Важная информация:

Данная публикация является драфтом статьи, которая будет опубликована позднее.

...

Существует определённая корреляция между изменением цен на основных торговых площадках (Dow Jones, РТС ) и ценами на недвижимость в Москве и Нью-Йорке. В дополнение к этому, исходя из существующей тенденции изменения цен на нефть и индекса РТС, мы наблюдаем похожие изменения и на рынке недвижимости. При этом очевидна задержка в изменении ценового индекса недвижимости по сравнению с мировыми индексами на нефть.

 

Анализируя данную статистику (см. русунок), мы делаем следующий вывод:

• исходя из сегодняшней ситуации с индексом РТС мы можем предположить, что стоимость кв.м. в скором будущем будет соответствовать ценам 2004 года, т.е. будет стремиться в Москве к 1800$ за квадратный метр (см. падение индекса РТС);

• основываясь на статистических данных, мы можем предположить, что снижение цен будет продолжаться, как минимум 1 год ( см. задержку переломных точек Dow Jones  и цен за кв.м);

• cнижение не будет резким, а будет продолжаться постепенно, достигая определенных «уровней сопротивления», при прохождении которых будет наблюдаться "всплеск" активности по сделкам. Он, по нашим оценкам, будет длиться 2-3 месяца. После "всплеска" будет очередная стагнация рынка в 2-3 месяца, когда новые покупатели не будут готовы покупать по текущей цене, а продавцы не будут готовы снижаться.

 

      Владимир Димитриадис.

 

Примечание:

показанная в данной публикации станица с графиками является частью "Маркетинг Презентации" Агентов Компании Century 21 Еврогруп Недвижимость. Вы можете посмотреть в хорошем качестве и распечатать страницу "Связь биржевых индексов и стоимости недвижимости"  ЗДЕСЬ.